• 恒大儀征項目土地信息 首期項目名桃源天境
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-08-02  /  浏覽:1839 次  /  

  論壇上找到了一則招聘貼,顯示招聘單位為“儀征桃源天境”,看來恒大在儀征的項目名稱就是桃源天境了。  

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  恒大儀征項目以沿江公路為界,分兩期建設,總投資約300億元,總用地面積約3234畝。

  2019年1月16日,儀征土拍,打包出讓位于儀征濱江新城的2018-26(1-9)幅地塊,經過1輪報價,這9幅地塊被恒大地産集團南京置業有限公司拿下!成交總價15.69億元!

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  這9幅地塊打包出讓,起拍總價高達15.69億元,對競拍人資金要求很高;而且出讓要求苛刻:

  不接受聯合競買;

  2018-26-7幅地塊,按規劃要求,地塊内須建設一幢建築高度不小于125米、地上建築面積不少于36000㎡的地标性建築,另須建設地上建築面積不少于20000㎡的集中商業;競買人或其股東需在2016-2018年連續三年獲得世界500強企業稱号(以《财富FORTUNE》雜志2016年、2017年、2018年公布的企業名單為準)。

……

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  根據土地出讓條件,恒大拿下這幅地塊後,要建設并自持一座不低于250床,符合國際JCI醫院認證體系标準的中西醫結合私立醫院,建設一個建築面積不少于2000㎡的社區服務用房(建築層數超過一層時須設置電梯):

  按照規劃要求,

  (1)2018-26-1幅地塊,地塊内須配建不低于規劃建設的住宅部分計容總建築面積10%的限價商品住房(均價為6700元/平方米,配建車位價格不高于6.5萬元/個),必須在小區首期開發時開工建設,如未能按期交付,則每日按限價商品房總價款的1‰繳納違約金;地塊内須按城管部門要求代建一座二類标準以上公廁,與項目首期住宅同步設計、同步施工、同步交付使用,經驗收合格後無償無條件移交政府。出讓面積據實核減,出讓金總額不做調整;同時,規劃紅線範圍内公園綠地4.35畝、沿河公園綠地55.35畝、沿河規劃道路38.85畝、沿河水域5.55畝不納入小區指标計算,由受讓人單獨設計方案、出資建設,報城建局和水務局等部門審查并無償代建,經相關部門驗收後,無條件移交政府,并與小區同步設計、同步施工、同步交付使用,對應土地按劃撥方式供地,出讓金總額不做調整。

  (2)2018-26-2幅地塊,競得人須建設并自持一座不低于250床,符合國際JCI醫院認證體系标準的中西醫結合私立醫院。

  (3)2018-26-3幅地塊,地塊内須配建不低于規劃建設的住宅部分計容總建築面積10%的限價商品住房(均價為6700元/平方米,配建車位價格不高于6.5萬元/個),必須在小區首期開發時開工建設,如未能按期交付,則每日按限價商品房總價款的1‰繳納違約金;同時,規劃紅線範圍内規劃道路10.95畝、公園綠地2.4畝不納入小區指标計算,由受讓人單獨設計方案、出資建設,報城建局等部門審查并無償代建,經相關部門驗收後,無條件移交政府,并與小區同步設計、同步施工、同步交付使用,對應土地按劃撥方式供地,出讓金總額不做調整。

  (4)2018-26-4幅地塊,地塊内須按城管部門要求代建一座二類标準以上公廁和一座日中轉垃圾50T的獨立式垃圾轉運站,與項目首期住宅同步設計、同步施工、同步交付使用,經驗收合格後無償無條件移交政府,出讓面積據實核減,出讓金總額不做調整;地塊内對外獨立設置一個建築面積不少于2000㎡的社區服務用房(建築層數超過一層時須設置電梯),由受讓人在項目首期建成并無償無條件移交給政府,出讓面積據實核減,出讓金總額不做調整;同時,規劃紅線範圍内沿河公園綠地75畝、沿河規劃道路30畝、沿河水域12.3畝不納入小區指标計算,由受讓人單獨設計方案、出資建設,報城建局和水務局等部門審查并無償代建,經相關部門驗收後,無條件移交政府,并與小區同步設計、同步施工、同步交付使用,對應土地按劃撥方式供地,出讓金總額不做調整。

  (5)2018-26-5幅地塊,地塊内須配建不低于規劃建設的住宅部分計容總建築面積10%的限價商品住房(均價為6700元/平方米,配建車位價格不高于6.5萬元/個),必須在小區首期開發時開工建設,如未能按期交付,則每日按限價商品房總價款的1‰繳納違約金。

  競買資格:

  本次出讓地塊不接受聯合競買。2018-26-1幅、2018-26-3幅、2018-26-6幅、2018-26-8幅、2018-26-9幅地塊,競買人或其股東應具備房地産一級開發資質。2018-26-7幅地塊,按規劃要求,地塊内須建設一幢建築高度不小于125米、地上建築面積不少于36000㎡的地标性建築,另須建設地上建築面積不少于20000㎡的集中商業;競買人或其股東需在2016-2018年連續三年獲得世界500強企業稱号(以《财富FORTUNE》雜志2016年、2017年、2018年公布的企業名單為準)。不符合相關法律法規規定競買資格要求的單位或個人不得參加競買。

  早在2018年10月12日,儀征市政府網站曾挂出的一則公告:《市政府第17次常務會議紀要》。

  會議紀要中信息量很大:

  恒大有意向在儀征投資開發一個大項目,項目暫定名芍韻汀洲。該項目以沿江公路為界,分兩期建設,總投資約300億元,總用地面積約3234畝,其中可建設用地約1836畝,總建築面積195.91萬平方米,綜合容積率1.6;恒大自持面積為19.92萬平方米,自持比例達10.14%。

  會議聽取了市濱江新城關于恒大集團在儀投資項目——芍韻汀洲(暫定名)的情況彙報。該項目以沿江公路為界,分兩期建設,總投資約300億元,總用地面積約3234畝,其中可建設用地約1836畝,總建築面積195.91萬平方米,綜合容積率1.6;恒大自持面積為19.92萬平方米,自持比例達10.14%。會議原則同意芍韻汀洲項目框架協議内容,并按相關程序簽訂協議。會議要求,市城建、國土等部門要嚴格把關後期操作,确保我市核心利益不受損、最大化。


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