• 綠地首進儀征!總投資約70億!将打造儀征城際空間站 含五星級酒店
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-08-02  /  浏覽:1133 次  /  

  文:中國儀征網、吉屋網

  綠地首進儀征!将打造儀征城際空間站!總投資約70億!

  儀征出讓位于濱江新城中心2018-27-1、2018-27-2地塊,經過1輪報價,綠地以4.47億元底價拿下這2幅地塊,将打造儀征城際空間站!這也是綠地集團首次進駐儀征!

  綠地儀征新地塊将用于打造儀征城際空間站,項目總用地約500畝,總體量約65萬平方米,總投資約70億元;

  本次摘牌的為首期用地,土地面積約205畝,總體量38萬平方米,投資約33億元;

  項目将打造集星級酒店、科創研發、創新創業、商務服務、窗口展示、商業文化以及城市居住功能為一體的新型科創商務區;

  綠地将在儀征城際空間站項目中導入星級酒店、高校科創中心、數據研發中心、綠地企服平台、特色商業街區等高端産業,帶動濱江新城版塊騰飛!

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  綠地拿下這兩幅地塊後,火速發布喜報,并透露:這兩幅地塊,将用于打造儀征城際空間站!項目總用地約500畝,總體量約65萬平方米,總投資約70億元!

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  儀征城際空間站項目總用地約500畝,總體量約65萬平方米,總投資約70億元。本次摘牌的為首期用地,土地面積約205畝,總體量38萬平方米,投資約33億元。項目緊鄰甯揚城際輕軌儀征站,地處儀征市濱江新城核心位置,将打造集星級酒店、科創研發、創新創業、商務服務、窗口展示、商業文化以及城市居住功能為一體的新型科創商務區。該項目是繼南京、徐州、鎮江、宿遷之後,綠地在江蘇打造的第五個城際空間站

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  綠地城際空間站”是綠地集團搶抓高鐵經濟紅利,将交通樞紐與“辦公、商業、居住、教育、康養、會展、旅遊”等業态融合的新型綜合體。目前已在全國布局近30座,均取得了良好的社會和經濟效益,在推動城市能級提升、推動都市圈和城市群經濟發展中發揮了重要作用。

  綠地将在儀征城際空間站項目中導入星級酒店、高校科創中心、數據研發中心、綠地企服平台、特色商業街區等高端産業,帶動濱江新城版塊騰飛。


  儀征再添新地标!五星級酒店來了!2021年4月前就要建成!

  綠地拿下的2018-27-1幅、2018-27-2幅地塊這兩幅地塊靠在一起,都在綜合樞紐南側,毗鄰商業綜合體寶能城市廣場。土地用途除了商住,還包括旅館用地、商務金融用地,按照規劃要求,須建設地标性建築!

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2018-27-1地塊

土地位置:真州東路南側,天甯大道東側,解放東路北側

土地面積:76153

土地用途:旅館用地

容積率:2.30≤容積率≤2.80

起拍價:31100(萬元)

2018-27-1幅地塊内須配建總建築面積不少于3.5萬平方米的商業建築,其中五星級标準酒店(不少于300個房間),建築面積不少于3萬平方米。五星級标準酒店須全部自持。五星級标準酒店須與首期住宅項目同步開工建設,須于2021年4月前建成。

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2018-27-2地塊

土地位置:真州東路南側,天甯大道東側,解放東路北側

土地面積:60281

土地用途:商務金融用地

容積率:2.30≤容積率≤2.80

起拍價:13600(萬元)

2018-27-2幅地塊内須配建總建築面積不少于3.5萬平方米的科技綜合體(商務辦公)及配套、商業,其中科技綜合體(商務辦公)及配套不少于3萬平方米,自持不少于0.5萬平方米。科技綜合體(商務辦公)及配套、商業須與首期住宅項目同步開工建設,須于2021年4月前建成。

土地成交後,競得人須在科技綜合體(商務辦公)及配套中,引入至少1-2家雙一流高校或其下屬單位的國家級科創孵化中心及2-3家省級科創孵化中心。


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這兩幅地塊的出讓資料都要求透露:地塊項目計劃2019年7月開工,2021年4月前建成。

而且,兩幅地塊的綜合樓面價都不高——2018-27-1幅地塊綜合成交樓面價約1459元/㎡、2018-27-2幅地塊綜合成交樓面價約806元/㎡,顯然出讓這兩幅地塊的主要意圖除了增加财政收入,更主要也是為了地塊出讓條件中提及的“地标”建設、配套建設!

而且配套建設須在2021年4月前建成。

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